Estimation théorique
Rue des Castors,14860 Ranville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Castors,14860-Ranville indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfreville (14009), comprenant 1396 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfreville (14009), comprenant 1396 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 662 | 169600€ | 2735€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 64 | 380 | 171700€ | 2683€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 69 | 86 | 160000€ | 2319€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES MONTS | 4 | 61 | 495 | 162750€ | 2668€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES MONTS | 4 | 62 | 960 | 170000€ | 2742€ |
2020-10-30 | 8 | CHE DU HEAUME | 5 | 89 | 425 | 275000€ | 3090€ |
2022-07-28 | 5592 | ALL DU BOURG NEUF | 4 | 79 | 503 | 185000€ | 2342€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 100 | 280 | 231600€ | 2316€ |
2020-01-15 | 5596 | CHE DU HEAUME | 4 | 99 | 587 | 232175€ | 2345€ |
2020-07-24 | 5582 | ALL DU BOURG NEUF | 4 | 90 | 500 | 225600€ | 2507€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 59 | 725 | 125000€ | 2119€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 59 | 725 | 145000€ | 2458€ |
2020-06-12 | 5006 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 6 | 130 | 650 | 270000€ | 2077€ |
2022-01-19 | 7 | SEN MOREY | 5 | 70 | 563 | 252073€ | 3601€ |
2019-07-05 | 2 | RUE ABBE BRUNNIN | 5 | 85 | 503 | 195010€ | 2294€ |
2019-08-29 | 9 | SEN MOREY | 6 | 150 | 622 | 278000€ | 1853€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE ROHAN CHABOT | 5 | 85 | 642 | 314000€ | 3694€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE ROHAN CHABOT | 4 | 106 | 238 | 199900€ | 1886€ |
2020-03-17 | 5441 | RUE DU MOULIN D EAU | 4 | 111 | 113 | 376010€ | 3387€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 83 | 95 | 233000€ | 2807€ |
2020-04-17 | 3 | RUE ABBE BRUNNIN | 5 | 95 | 603 | 228000€ | 2400€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DES CHEMINS VERTS | 2 | 37 | 174 | 85000€ | 2297€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES CHEMINS VERTS | 2 | 54 | 174 | 174000€ | 3222€ |
2019-07-24 | 18 | RUE DU CLOS DE LA VALLEE | 4 | 126 | 603 | 237000€ | 1881€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 84 | 748 | 200000€ | 2381€ |
2020-11-10 | 10 | RUE ABBE BRUNNIN | 5 | 85 | 368 | 168000€ | 1976€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 307 | 281366€ | 2705€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE ROHAN CHABOT | 5 | 103 | 449 | 242500€ | 2354€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES CHEMINS VERTS | 5 | 120 | 490 | 339400€ | 2828€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DES CHEMINS VERTS | 5 | 120 | 942 | 383000€ | 3192€ |
2020-01-10 | 2 | ALL SAINTE CECILE | 5 | 100 | 795 | 255000€ | 2550€ |
2019-08-29 | 3 | RUE RAYMOND VILLEROY | 4 | 94 | 734 | 190300€ | 2024€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 122 | 399 | 150000€ | 1230€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 252 | 252900€ | 2690€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DE MOTTEN | 6 | 155 | 228 | 481800€ | 3108€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 55 | 178000€ | 1978€ |
2021-06-25 | 5146 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 266 | 276500€ | 3372€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE PETWORTH | 4 | 77 | 212 | 175000€ | 2273€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 129 | 473 | 370000€ | 2868€ |
2021-08-30 | 13 | VEN AUX BOEUFS | 5 | 126 | 752 | 370000€ | 2937€ |
2019-09-28 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 144 | 791 | 357000€ | 2479€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DE MOTTEN | 4 | 82 | 330 | 232000€ | 2829€ |
2022-02-28 | 6 | RUE NIGEL POETT | 7 | 152 | 755 | 495000€ | 3257€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 428 | 445961€ | 3568€ |
2021-04-19 | 9 | IMP DU PETIT CLOS | 3 | 89 | 705 | 220000€ | 2472€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DE MOTTEN | 3 | 60 | 306 | 155000€ | 2583€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DE MOTTEN | 3 | 60 | 306 | 241550€ | 4026€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 126 | 395 | 205000€ | 1627€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 125 | 525 | 319000€ | 2552€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 109 | 504 | 242900€ | 2228€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 11 | 424 | 1123 | 804020€ | 1896€ |
2022-01-26 | 33 | RUE DE MOTTEN | 4 | 83 | 334 | 239000€ | 2880€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 105 | 369 | 329000€ | 3133€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 91 | 388 | 102500€ | 1126€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DE LUXEMBOURG | 3 | 77 | 127 | 166320€ | 2160€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 140 | 421 | 313310€ | 2238€ |
2019-07-23 | 29 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 135 | 421 | 79000€ | 585€ |
2021-06-17 | 29 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 135 | 421 | 307000€ | 2274€ |
2020-06-04 | 8 | RUE FROIDE | 5 | 110 | 492 | 187500€ | 1705€ |
2021-05-25 | 39 | RUE DE MOTTEN | 5 | 91 | 296 | 230400€ | 2532€ |
2019-11-21 | 8 | IMP DES MESANGES | 7 | 119 | 739 | 250000€ | 2101€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 102 | 336 | 245000€ | 2402€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 148 | 600 | 496000€ | 3351€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 57 | 171 | 160000€ | 2807€ |
2021-12-10 | 45 | RUE DE MOTTEN | 4 | 93 | 295 | 269800€ | 2901€ |
2021-03-03 | 64 | RUE DE MOTTEN | 5 | 135 | 500 | 369580€ | 2738€ |
2021-04-26 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 114 | 447 | 295336€ | 2591€ |
2019-06-07 | 37 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 101 | 447 | 81000€ | 802€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 76 | 762 | 152000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 76 | 762 | 212230€ | 2793€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 275 | 1534 | 610000€ | 2218€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 105 | 348 | 268240€ | 2555€ |
2022-02-04 | 39 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 105 | 348 | 317000€ | 3019€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE BERLIN | 5 | 130 | 600 | 410200€ | 3155€ |
2019-06-21 | 41 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 71 | 367 | 69000€ | 972€ |
2021-12-15 | 76 | RUE DE MOTTEN | 4 | 95 | 338 | 274000€ | 2884€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 5 | 108 | 801 | 384620€ | 3561€ |
2020-07-16 | 5201 | LE PONT DE RANVILLE | 3 | 100 | 186 | 80345€ | 803€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE BERLIN | 6 | 129 | 506 | 442000€ | 3426€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DES POMMIERS | 2 | 65 | 434 | 160001€ | 2462€ |
2020-06-11 | 46 | RUE DU MARIQUET | 5 | 169 | 1903 | 345000€ | 2041€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 90 | 678 | 284000€ | 3156€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DE VERDUN | 12 | 300 | 4272 | 595000€ | 1983€ |
2021-09-25 | 11 | RUE DU DOMAINE | 4 | 110 | 448 | 60000€ | 545€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DU DOMAINE | 3 | 70 | 210 | 189000€ | 2700€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU DOMAINE | 3 | 70 | 210 | 203000€ | 2900€ |
2022-06-20 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 150 | 641 | 285000€ | 1900€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 409 | 205000€ | 2563€ |
2021-11-29 | 5000 | CHE DU LAVOIR | 6 | 199 | 1000 | 820000€ | 4121€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 78 | 423 | 156000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU DOMAINE | 6 | 179 | 509 | 560000€ | 3128€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 668 | 50000€ | 781€ |
2021-03-30 | 33 | RUE DU GD CLOS | 1 | 24 | 136 | 65000€ | 2708€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DU GD CLOS | 1 | 40 | 83 | 48000€ | 1200€ |
2021-12-10 | 36 | RUE DU GD CLOS | 5 | 132 | 382 | 265000€ | 2008€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DES FLEURS | 4 | 63 | 367 | 298000€ | 4730€ |
2022-09-26 | 14 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 661 | 257500€ | 2128€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DU GD CLOS | 4 | 85 | 140 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 98 | 649 | 215770€ | 2202€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DES ERABLES | 3 | 61 | 544 | 223460€ | 3663€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DE CAMILLY | 6 | 199 | 500 | 382480€ | 1922€ |
2020-05-04 | 7 | RUE DES PERELLES | 4 | 66 | 506 | 170000€ | 2576€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES PERELLES | 4 | 64 | 472 | 320000€ | 5000€ |
2019-07-24 | 52 | RUE DU GD CLOS | 6 | 139 | 778 | 430500€ | 3097€ |
2021-11-30 | 45 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 128 | 726 | 390200€ | 3048€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 274 | 266000€ | 3325€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU GD CLOS | 5 | 169 | 590 | 378500€ | 2240€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES AIRBORN | 6 | 101 | 507 | 241000€ | 2386€ |
2021-09-21 | 19 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 135 | 720 | 310720€ | 2302€ |
2022-09-23 | 7 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 196 | 443 | 320000€ | 1633€ |
2019-08-01 | 26 | AV DE CAEN | 8 | 250 | 595 | 705000€ | 2820€ |
2021-03-25 | 6 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 87 | 292 | 233000€ | 2678€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 463 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES AIRBORN | 4 | 55 | 474 | 192000€ | 3491€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 659 | 300000€ | 1899€ |
2019-05-24 | 10 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 151 | 815 | 370000€ | 2450€ |
2022-05-31 | 29 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 60 | 647 | 225605€ | 3760€ |
2021-07-08 | 41 | AV DU 5 JUIN 1944 | 5 | 123 | 743 | 490000€ | 3984€ |
2019-07-31 | 1 | AV DU COMMANDANT KIEFFER | 4 | 100 | 0 | 1367980€ | 13680€ |
2023-01-11 | 39 | AV DU 5 JUIN 1944 | 4 | 72 | 163 | 170000€ | 2361€ |
2021-04-16 | 12 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 87 | 243 | 236000€ | 2713€ |
2021-08-13 | 47 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 128 | 218 | 218250€ | 1705€ |
2020-07-10 | 112 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 474 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA GRANDE LONDE | 4 | 120 | 813 | 339200€ | 2827€ |
2021-01-19 | 20 | AV DE CAEN | 7 | 124 | 339 | 196000€ | 1581€ |
2021-11-26 | 2 | AV DU 5 JUIN 1944 | 6 | 166 | 500 | 454800€ | 2740€ |
2020-05-25 | 116 | RUE DU PARC | 3 | 67 | 471 | 155000€ | 2313€ |
2021-08-31 | 65 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 114 | 649 | 274600€ | 2409€ |
2022-10-27 | 65 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 114 | 649 | 353900€ | 3104€ |
2019-10-11 | 28 | RUE DU BAC DU PORT | 3 | 80 | 440 | 177600€ | 2220€ |
2021-04-23 | 106 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 760 | 214537€ | 3155€ |
2019-07-09 | 31 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 6 | 123 | 728 | 240000€ | 1951€ |
2022-06-09 | 5286 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 91 | 500 | 405550€ | 4457€ |
2019-07-11 | 27 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 121 | 718 | 240000€ | 1983€ |
2019-06-27 | 3 | ALL DU MARONTIN | 5 | 123 | 511 | 270000€ | 2195€ |
2021-11-30 | 3 | ALL DU MARONTIN | 5 | 123 | 500 | 385100€ | 3131€ |
2019-06-28 | 29 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 172 | 777 | 340000€ | 1977€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DU BAC DU PORT | 3 | 48 | 65 | 120284€ | 2506€ |
2021-07-26 | 123 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 897 | 317770€ | 2354€ |
2020-10-16 | 114 | RUE DU CHATEAU | 3 | 38 | 356 | 70000€ | 1842€ |
2020-12-28 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 2 | 103000€ | 1241€ |
2022-07-22 | 9 | AV DE CABOURG | 4 | 106 | 830 | 350000€ | 3302€ |
2019-11-22 | 12 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 112 | 785 | 262000€ | 2339€ |
2021-03-31 | 25 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 119 | 719 | 339500€ | 2853€ |
2019-09-26 | 2 | AV DE CABOURG | 3 | 112 | 211 | 170000€ | 1518€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE LA FOSSE POIRIER | 4 | 234 | 500 | 488000€ | 2085€ |
2021-01-22 | 43 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 111 | 729 | 290000€ | 2613€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU BAC DU PORT | 5 | 83 | 702 | 315000€ | 3795€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU TOUR DE VILLE | 6 | 133 | 689 | 375800€ | 2826€ |